U zoekt een huurwoning op de Noord-Veluwe en voldoet aan de geldende (maatschappelijke en/of economische) bindingseisen. Hoe gaat u te werk?

Stap 1: inschrijven of niet?
U valt in één van de volgende groepen woningzoekenden:

1. Starters
   Mensen die op dit moment niet beschikken over zelfstandige woonruimte in de regio. U bent dus starter als u woont:
   - bij uw ouders, familie, vrienden, of op kamers
   - in een zomerhuisje, stacaravan, woonboot of ‘bakhuisje’
   - in een instelling, of in een woongemeenschap
   - buiten de regio (ook als u daar in een zelfstandige huur- of koopwoning woont)
2. Doorstromers
   U laat een legale huur- of koopwoning in de regio Noord-Veluwe achter. Legaal houdt in dat de woning als zodanig in het gemeentelijke bestemmingsplan is vermeld. U bent ook doorstromer als u in een zomerhuis of recreatiewoning in de regio Noord-Veluwe woont waarop het overgangsrecht van toepassing is. Informeer bij twijfel altijd even bij de gemeente.

Starters moeten zich inschrijven als woningzoekende bij één van de woningcorporaties in de regio Noord-Veluwe. U kunt dan in de hele regio reageren op woningen. Op het inschrijfbewijs dat u ontvangt, staat de datum waarop u zich heeft laten inschrijven en uw inschrijfnummer. Deze heeft u nodig als u op woningen wilt reageren. Doorstromers hoeven zich niet te laten inschrijven om punten op te bouwen. U heeft wel een inschrijfnummer nodig om te kunnen reageren op het beschikbare aanbod. Bent u doorstromer, schrijf u dan in op het moment dat u daadwerkelijk op zoek wilt naar een (andere) huurwoning.

Stap 2: reageren op een woning
Iedere week verschijnen de vrijkomende huurwoningen op de regionale website www.hurennoordveluwe.nl en op de websites van de deelnemende corporaties. Heeft u belangstelling voor één of meer van de woningen? Iedere week mag u op maximaal 5 woningen reageren. U doet dat via de website van de verhuurder van uw keuze. Uw reactie moet uiterlijk de maandag na het verschijnen van de woningadvertentie vóór 12.00 uur bij de woningcorporatie binnen zijn.

Voor de meeste huurwoningen komt u alleen in aanmerking als uw verzamel jaarinkomen niet hoger is dan € 34.229,-. Woningcorporaties moeten namelijk minstens 90% van de vrijgekomen huurwoningen met een kale huur tot € 681,02 toewijzen aan huishoudens met een verzamel jaarinkomen tot € 34.229,-. In sommige gevallen zijn nog extra voorwaarden van toepassing. Voldoet u niet aan de inkomenseisen en/of de voorwaarden, dan komt u niet in aanmerking voor de woning.

UWOON gebruikt het IB-60 formulier als toets voor het verzamel jaarinkomen. Dit is een officiële verklaring van de Belastingdienst met de inkomensgegevens over een bepaald belastingjaar. U kunt het formulier gratis opvragen via de Belastingtelefoontelefoon: 0800 - 0543 (houdt uw burger servicenummer bij de hand). U krijgt het formulier binnen 5 werkdagen opgestuurd. Denkt u dat u in de komende maanden in aanmerking komt voor een huurwoning? Vraag dan nu alvast het IB-60 formulier aan. Dan heeft u het alvast in uw bezit en weet u zeker dat u het kunt tonen tijdens een intakegesprek voor een huurwoning bij UWOON.

Stap 3: aanbieding van de woning
Een huurwoning wijzen wij toe aan de kandidaat die de meeste punten heeft en voldoet aan de voorwaarden uit de woningadvertentie. De datum waarop de advertentie op de website verschijnt, geldt als toetsmoment voor de voorwaarden waaraan u moet voldoen. U bouwt als volgt punten op:

	Startpunten	Punten per maand	Berekening punten
Starters	50	1	Vanaf inschrijfdatum
Starters met economische binding, wonend ten minste 40 km buiten de regiogrens (enkele reis)	74	1	Vanaf inschrijfdatum
Doorstromers uit koopwoning of huurwoning met huurprijs boven de huurtoeslaggrens*	0	1	Vanaf bewoningsdatum zoals vermeld in Gemeentelijke Basis Administratie
Doorstromers uit huurwoning met huurprijs onder de huurtoeslaggrens*	0	2	Vanaf bewoningsdatum zoals vermeld in Gemeentelijke Basis Administratie
* per 01-01-2013: € 681,02

Mensen met een urgentieverklaring krijgen voorrang, behalve bij hele populaire woningen. Op het regionale huurportaal vindt u de spelregels rond het aanvragen van een urgentie (de 'Richtlijn Urgentie') en de urgentiewijzer. Daarmee krijgt u een indicatie of het zinvol is om een aanvraag in te dienen.

Stap 4: intakegesprek
U ontvangt bericht wanneer u voor een woning in aanmerking komt. Er volgt dan een intakegesprek. Daar moet u (indien van toepassing) bewijzen overleggen van:

• Inkomen: gebruik hiervoor het IB-60 formulier van de Belastingdienst - deze inkomensverklaring moet u zelf opvragen via de Belastingtelefoon: 0800 - 0543 (gratis)
• Uittreksel van de Gemeentelijke Basis Administratie met het aantal ingeschreven personen op uw adres, de adreshistorie en de bewoningsdatum van het adres
• Economische binding
• Huurovereenkomst huidige woning
• Urgentieverklaring
• Inschrijfbewijs als woningzoekende

 Wij verantwoorden de door ons toegewezen huurwoningen op onze website.

Download hier de folder Wonen op de Noord-Veluwe.