Fijn en energiezuinig wonen in Ermelo - Beemdweg, Hoge Wal, Smidsweg en Varenlaan

Update:

Alle onderzoeken zijn afgerond. Uit de onderzoeken blijkt dat renovatie de beste keuze is. Dit betekent dat het slopen van de woningen geen optie meer is. Uwoon gaat in 2024 verder met de voorbereidingen van de renovatie van de woningen. Hier wordt een plan voor gemaakt. We blijven hierover in gesprek met de bewonerscommissie. Zo komen we gezamenlijk tot een goed plan.

Zodra het plan klaar is, gaan we hierover persoonlijk in gesprek met de bewoners. We verwachten dat we dat in het tweede kwartaal van 2024  doen.  De renovatiewerkzaamheden starten naar verwachting in 2025.

De woningen aan de Beemdweg  1 t/m 7, 19 t/m 25, 10 t/m 24, Hoge Wal 40 t/m 58, 64 t/m 70, Smidsweg  33 t/m 47 en 46 t/m 52 en Varenlaan 82, 84 en 90 t/m 96)  zijn toe aan verbetering. Dit kan op 2 manieren. Door renovatie of sloop met vervangende nieuwbouw. Op dit moment is nog niet duidelijk wat met welke woning gaat gebeuren. Samen met de bewoners maken we een plan.

Het plan 
Uwoon kijkt naar een combinatie van renovatie en sloop met vervangende nieuwbouw. Uitgangspunt is maximaal 80% renoveren (38 woningen) en minimaal 20% (10 woningen) slopen voor nieuwbouw. Het is nog niet duidelijk welke woningen worden gerenoveerd en waar nieuwbouw komt.

Een combinatie van renovatie en sloop met nieuwbouw 
Er is een groot tekort aan woningen en de wachtlijst is lang. Ook in Ermelo. Wij willen bijdragen in het aanpakken van woningnood. Door woningen bij te bouwen. Daarom kijken we zorgvuldig naar een combinatie van renovatie en sloop met nieuwbouw. Om waar dat kan extra woningen terug te bouwen. 

Prettig en energiezuinig 
Fijn wonen met minder energieverbruik. Dat is het resultaat na renovatie van de woningen. De woningen krijgen een geïsoleerd dak. We isoleren de vloer. We vervangen deuren, ramen en het glas in de kozijnen (HR++). Ook krijgt elke woning een ventilatiesysteem in de badkamer. Sommige woningen krijgen een nieuwe badkamer en/of keuken en/of toilet.
   
Nieuwbouw 
Op de plek(ken) waar Uwoon woningen afbreekt, wil zij (extra) nieuwe woningen bouwen. De voorkeur van Uwoon gaat uit naar woningen die passen in de omgeving. Dit kunnen appartementen met 1 of 2 slaapkamers zijn. Er is nog geen plan voor de nieuwbouw. Hierover gaan we nog in gesprek met bewoners en de omgeving.
   
Oog voor de bewoners 
De combinatie van woningen renoveren en op enkele plekken woningen slopen en nieuwbouwen is een uitdagende opdracht. Hoe kunnen we dat slim combineren? Zodat we rechtdoen aan de wensen van zoveel mogelijk bewoners en de wens van Uwoon. Dit vraagt om een uitgebreid traject, met zorg en aandacht. Uwoon heeft oog voor (toekomstige) bewoners en werkt samen met de bewonerscommissie en Woonbond.   
 
Omwonenden 
Is er duidelijkheid over wat er gaat gebeuren? Dan worden ook omwonenden geïnformeerd en betrokken. Zeker wanneer het om nieuwbouw gaat. Ook van omwonenden horen wij graag wat zij belangrijk vinden voor de toekomstige invulling.   

Planning in hoofdlijnen

•Persoonlijke gesprekken met bewoners en opname woningen – juli t/m oktober 2023.

•Analyseren van gesprekken  – oktober 2023.

•Verhuisvergoeding beschikbaar vanaf 1-10-2023 tot sloopbesluit.

•Opstellen van planvoorstel – november 2023.

•Bespreken plan met bewonerscommissie – november 2023 (adviesrecht 6 weken).

•Definitief besluit Uwoon – januari / februari 2024.

•Draagvlak ophalen bij alle bewoners voor het plan – 2e kwartaal 2024.

•In werking sociaal plan / maatwerk afspraken – vanaf 3e kwartaal 2024.

•Uitvoering werkzaamheden:

- Renovatie 2025 – 2027 (afhankelijk van capaciteit in de markt)

- Nieuwbouw 2026 – 2028

Vragen 
Heeft u vragen? Neem dan gerust contact op met bewonersbegeleider Karin Prinsen  of projectmanager Herman Zwiers. 
 
Karin Prinsen
[email protected] 
0341 - 56 51 00  
 
Herman Zwiers 
[email protected] 
0341 - 46 72 42

Voor deze buurt is een bewonerscommissie actief die meedenkt met de plannen. Meer informatie over de bewonerscommissie BHSV is te vinden op deze website.